Alta nos preços das casas e baixas nos preços dos condos.

Os preços aumentaram em março para as casa no Sul da Flórida, mas caíram para os condomínios em Miami-Dade County.

No sul da Flórida, o mês de março foi um bom período para vendedores de casas feitas para uma pessoa. Mas a história foi diferente para aqueles que tentaram vender condomínios em Miami-Dade County.

Em Broward, o preço médio das casas, no mês de março, ficou em $368,100. Também teve um ganho visível em comparação ao mês de fevereiro e de 11% em relação a mesma época do ano passado.

Mas as coisas foram difíceis para aqueles que tentam vender condos, os quais tiveram que correr atrás de compradores. O preço médio de um condo em Miami Dade foi para $249,200. Um valor 4% a baixo em comparação ao ano passado.

Apesar da baixa, os condos em Broward tiveram um melhor desempenho, registrando valores de $202,600. O que significa uma alta de 16% em comparação ao ano passado.

Os números também refletem na experiência de Lisa Fels, que está vendendo uma casa com 3 quartos e dois banheiros, no Sul da Flórida por conta própria.

Ela não conseguiu vender em Fevereiro, quando pedia o valor de $699,000. Agora, ela baixou para $639,000. Após essa baixa, três diferentes compradores apresentaram propostas de compra.

Uma coisa que eu poderia dizer é: “ Nesse mercado você tem que colocar o preço alto..., há ainda muitas pessoas que estão procurando casas”.

As vendas mensais vêm caindo há vários meses. Parte disso é em decorrência das altas taxas que os futuros proprietários terão que arcar na aquisição da nova casa. Um segundo fator é o financiamento, que está com taxa mais altas. O juro fixo para o pagamento em 30 anos atingiu 6.53% semana passada, o mais alto dos últimos quatro anos.

Apesar do mercado está frio, esta situação é diferente para casas e condos. O conhecimento convencional é de que os preços para casas de um quarto continuarão a subir, mas de forma lenta, enquanto os preços dos condos estão mais propensos a caírem.

A razão: Atualmente há pouca terra para construir novas casas.