Comprando a casa própria: Por onde começar? - Parte II - Saúde Financeira

Dependendo do seu crédito e financiamento, você normalmente vai precisar poupar dinheiro suficiente para dar de entrada em uma casa: entre 3% e 20% do preço da casa.

Se você estiver usando financiamento FHA, então você precisa de uma pontuação de crédito de 500 ou mais. Se você estiver na faixa de 500-579 e conseguir empréstimo de um banco, você terá que colocar 10% de entrada em vez dos 3,5%, que normalmente são requeridos neste tipo de financiamento.

Uma exceção: empréstimos do Veterans Affairs não requerem entrada alguma. Ou seja, se você for um veterano das forças armadas, você terá esta grande vantagem.

Outra despesa a ser pensada: os custos de fechamento. Seja qual for a sua fonte de empréstimo, você também vai precisar de dinheiro para pagar os custos de fechamento, que correm (dependendo de onde você mora) de $ 2.300 a $ 4.000 mil dólares. Obtenha os custos médios de fechamento em seu estado on-line.

Melhore suas chances buscando assistência para a entrada. Sobre este tipo de assistência, eu já falei nas últimas colunas. Se você é um comprador de primeira viagem, existem várias cidades oferecendo auxílio. Procure um conselheiro financeiro para que possa lhe auxiliar nesta busca. Entre em contato comigo, se você precisa de uma orientação.

Este é um mercado do comprador, você também pode negociar para que o vendedor pague uma parte dos custos de fechamento.

Construir sua poupança é algo que você deve fazer sempre. Vai muito além de poupar dinheiro para a entrada de sua casa. O credor quer ver que você não está vivendo de salário em salário. Se você tem em torno de 3 a 5 meses de pagamentos de hipotecas em sua poupança, isto faz de você um candidato a empréstimo muito melhor.

Esse dinheiro também vai ajudar com problemas de manutenção e reparação que surgem quando você possui uma casa. Enquanto os reparos são esporádicos, itens como um telhado novo, aquecedor de água ou outros itens caros podem acontecer de repente e lhe colocar em uma situação complicada.

Poupe uma graninha a cada mês.. Quanto? Uma boa regra de ouro: Em média, você vai gastar 2,5% a 3% do valor da sua casa por ano em manutenção e reparos, diz Joseph Gyourko, professor de imóveis na Escola da Universidade da Pensilvânia Wharton. Se você está comprando uma casa de $250 mil dólares, tenha uma meta de economizar de $520 a $625 por dólares por mês.

Estas são algumas regras básicas para você realmente estar preparado para largar o mundo dos alugueis para trás.

Estas regras não são dificeis de se seguir, mas podem se tornar complicadas e, por este motivo, existem programas que ajudam o futuro comprador a estar pronto para esta nova etapa. São programas que analisam o seu crédito e estabelecem um programa de auxílio mensal, que vai levá-lo até um estado de “credit readiness”, ou seja, prepará-lo na totalidade para assumir a responsabilidade de comprar o seu primeiro imóvel.

Se você deseja maiores informações, entre em contato comigo e eu terei o maior prazer em auxiliá-lo. Uma boa semana a todos!