Dubai elimina valor mínimo para visto de investidor imobiliário

Dubai anunciou uma mudança relevante nas regras de concessão de visto de residência para investidores imobiliários, tornando o processo mais acessível. A atualização foi feita pelo Departamento de Terras de Dubai (DLD) e afeta diretamente o visto de investidor com validade de dois anos.

A principal alteração é a eliminação do valor mínimo exigido para quem compra um imóvel individualmente. Antes, era necessário investir pelo menos 750 mil dirhams (AED) para se qualificar. Agora, qualquer comprador único pode solicitar o visto, independentemente do valor do imóvel adquirido.

Para casos de copropriedade, no entanto, a regra continua exigindo um investimento mínimo: cada participante deve possuir uma fatia de pelo menos AED 400 mil no imóvel para ser elegível.

A expectativa é que a medida impulsione o mercado imobiliário, especialmente no segmento de imóveis mais acessíveis, como studios e unidades compactas. Com a flexibilização, Dubai pode atrair um número maior de investidores internacionais e diversificar o perfil dos compradores.

O visto de dois anos passa a funcionar como uma porta de entrada mais acessível dentro do sistema de residência dos Emirados Árabes Unidos, que inclui também o Golden Visa de 10 anos, com investimento mínimo de AED 2 milhões, e o visto de aposentadoria de cinco anos.

A mudança reforça a estratégia de Dubai de se posicionar como um destino competitivo globalmente, reduzindo barreiras para quem deseja viver no emirado por meio de investimento imobiliário.