Broward é a nova queridinha do mercado imobiliário, inclusive rural, no Sul da Flórida

Os números do Multiple Listing Service (MLS) mostram que Broward é o condado que mais assinou novos contratos em agosto. Foi feito o levantamento de todos os imóveis disponíveis à venda que custavam a partir de $200 mil, sem limite de valor máximo.

Mas precisamos fazer uma ressalva importante: apesar de, na prática, a região ser urbana, no papel muitos imóveis são rurais.

Os motivos para esse resultado são os mais diversos possíveis. Nos últimos anos, a Flórida tem se tornado um verdadeiro destino para americanos buscando um inverno menos rigoroso. Outro fator que não deixa de ajudar é a política tributária do Estado que favorece muito o residente. Um dos mais famosos casos de milionários querendo pagar menos impostos é o presidente Donald Trump, que possui o resort Mar-A-Lago em Palm Beach.

Há algumas semanas, o Gazeta News publicou que a oferta de imóveis em Broward estava em alta, mas nem sempre a região é exatamente a escolha favorita ou inicial do cliente. Os preços dos imóveis nas regiões com mais densidade demográfica assusta os novos aspirantes da classe média, nesses casos, Miami-Dade tem preços proibitivos e Broward virou alternativa, hoje é a nova queridinha.

A consequência prática é que, se falarmos de todos os imóveis disponíveis (residencial, comercial e rural), as transações em 2020 aumentaram incríveis 135% em comparação com o mesmo período de 2019.

O corretor de imóveis, João Freitas, fez o levantamento com exclusividade para o Gazeta News e explica os números. "Em Miami-Dade, um imóvel de $200 mil pode não ser um produto de qualidade tão desejável ou com uma vizinhança dentro das expectativas. Em Broward isso é possível". Como é um condado mais tranquilo e, mesmo assim, o morador ainda tem acesso relativamente rápido e fácil ao que Miami-Dade pode oferecer, para muitos clientes faz sentido escolher o vizinho do norte.

Outro fator que provavelmente ajudou a colocar a região no radar de muitos que não a conheciam são os novos eventos que ocorrem. O Boat Show de Fort Lauderdale é um bom exemplo disso. "A região hoje tem eventos para públicos diferentes. O Boat Show, por exemplo, gerou aumento na procura por produtos com acesso a água. Las Olas Isles e Harbor Beach são dois bons exemplos de região que foram beneficiados por essa externalidade positiva", constatou Freitas.

Há ainda alguns fatos curiosos que motivam as pessoas, como os impostos incidentes nos imóveis rurais que são significativamente mais baixos.

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