Duas áreas de Miami fazem parte das comunidades que mais crescem nos EUA

Duas áreas de Miami estão se desenvolvendo e adicionando residências mais rapidamente do que outras áreas metropolitanas dos Estados Unidos, de acordo com um relatório de insights do mercado nacional da RentCafe.

Downtown Miami e Midtown / Edgewater foram classificadas entre as principais áreas metropolitanas dos EUA para o maior número de unidades de arranha-céus entregues desde 2017, cita o estudo, que comparou o número de novas unidades residenciais entregues de 2017 a 2021 para as 50 áreas mais populosas dos EUA.

Downtown Miami ficou em 12º lugar por ter 3.280 novas unidades, e Midtown / Edgewater - agrupados no relatório - ficou em 14º lugar por ter 3.045 novas unidades.

Em primeiro lugar está Downtown Los Angeles, que liderou a lista com 10.136 unidades adicionadas nos últimos anos. Midtown Atlanta seguido com 5.936 unidades e Queens 'Hunters Point classificado em terceiro com 5.423 unidades. Downtown Miami venceu o Hell's Kitchen de Manhattan, que ficou em 13º lugar, com 3.189 unidades entregues desde 2017.

Das que cresceram menos, três áreas metropolitanas ficaram no final da lista dos 20 primeiros: Waterfront Washington em DC (2.901 unidades), Washington Avenue em Houston (2.897) e East Village de San Diego (2.699).

Grande migração

O apelo residencial cresceu nas comunidades de Miami devido à sua proximidade com o centro financeiro da cidade Brickell e o bairro moderno de Wynwood, disse Devlin Marinoff, corretor e sócio-gerente da corretora comercial DWNTWN Realty Advisors ao Miami Herald. "O fato de todos os bairros estarem florescendo está acontecendo em um grande momento e por diferentes razões", disse Marinoff. "É uma tempestade perfeita para Miami e, ao mesmo tempo, estamos recebendo uma grande migração de pessoas para o sul da Flórida." O crescimento populacional continua a inspirar o lançamento de novos projetos. Entre 2010 e 2020, o número de novos residentes cresceu de cerca de 2,5 milhões para 2,7 milhões, ou 8,23%, no condado de Miami-Dade.

Crescimento populacional

Já em termos de crescimento da população, a área metropolitana de The Villages foi a que mais cresceu no estado. Sua população aumentou 48,8% de 2010 a 2020, indo para 139.018 residentes. Durante esse mesmo período, a população da Flórida cresceu 15,6%, de acordo com o portal 24/7 Wall St., que revisou os dados populacionais do Programa de Estimativas de População e Habitação do U.S. Census Bureau. As áreas metropolitanas foram classificadas com base na mudança total da população de 2010 a 2020.