Preços de casas unifamiliares diminuem em Miami-Dade

Os preços de casas se estabilizaram ou caíram pela primeira vez em meses no condado de Miami-Dade, contrariando alta no mercado geral de imóveis na Flórida desde 2020, de acordo com novos dados de habitação da Associação de Corretores de Imóveis de Miami.

O aumento dos preços das residências unifamiliares esfriou em janeiro em relação ao mês anterior. Em Miami-Dade, os preços de venda caíram pela primeira vez desde setembro, caindo para US$ 520.000 de US$ 525.000. Enquanto isso, em Broward, eles permaneceram os mesmos por dois meses seguidos, com US$ 500.000. Os preços de venda são mais altos em comparação com um ano atrás, quando os preços médios de venda de uma casa atingiram US$ 469.500 em Miami-Dade e US$ 420.000 em Broward.

O valor dos imóveis aumenta quando não se tem muitos disponíveis no mercado. Compradores estão competindo em um mercado com escolhas escassas. Miami-Dade tem 1,8 meses de oferta de residências unifamiliares e 2,9 meses de condomínios. Broward tem 1,1 mês de abastecimento de casas e 1,6 mês de condomínios.

Os aumentos de preços seguem uma tendência de 2021 de aumento dos preços das casas, aumentando ainda mais a dificuldade para os moradores da área comprarem casas.

Dados da Associação de Corretores de Imóveis de Miami mostram que 40% dos negócios fechados em dinheiro em Miami-Dade e 41% em Broward em janeiro de 2022, acima da média nacional de 27%.

Os preços médios de venda de condomínios aumentaram pelo quinto mês consecutivo nos condados de Miami-Dade e Broward, de acordo com novos dados de habitação da Associação de Corretores de Imóveis de Miami.

Em Miami-Dade, os preços subiram para US$ 360.000 em janeiro, acima dos US$ 355.000 em dezembro. Os preços subiram em Broward para US$ 240.000 em janeiro, ligeiramente acima dos US$ 236.000 do mês anterior.

O crescimento mês a mês reflete um salto ano a ano nos preços de venda de condomínios. Miami-Dade experimentou um aumento de 27% nos preços dos condomínios para US$ 360.000 em janeiro de 2022, de US$ 280.000 em janeiro de 2021. Os preços aumentaram 15% em Broward, para US$ 240.000 em janeiro, de US$ 209.000 um ano atrás. Com informações do Miami Herald.