25/08/22 às 9:31 - Brasil
Flórida tem a sexta maior taxa de residências desocupadas dos EUA
A análise de residências desocupadas inclui casas à venda ou aluguel ou casas de férias; Vermont, Maine e Alasca têm as maiores taxas do país.
Um estudo recente da Lending Tree descobriu que a Flórida é um dos principais estados com as maiores taxas de residências desocupadas.
Jacob Channel é analista econômico sênior da Lending Tree e disse que encontrou mais de 16 milhões de casas nos EUA que estão vagas. Usando dados dos Census Bureau para rastrear estados pelas ações de casas desocupadas, o analista descobriu que a Flórida figura no top 10 (sexto lugar) com mais de 1,6 milhão ou 17% do total de unidades habitacionais do estado vagas.
De acordo com o estudo, Vermont, Maine e Alasca são os estados com as maiores taxas de desocupação, e Oregon, Washington e Connecticut são os estados com as menores taxas de desocupação. Completando o top 10 dos estados com as maiores taxas de desocupação estão West Virginia, Alabama, New Hampshire, Mississippi, Louisiana e Wyoming.
A análise de residências desocupadas inclui casas no mercado esperando que as pessoas comprem ou aluguem, ou casas de férias. São as casas sazonais que estão elevando as altas taxas de desocupação da Flórida, segundo Channel.
"Se as taxas de desocupação forem altas e os preços das casas forem baixos, isso pode ser um indicador de que sua casa pode não se valorizar tanto. Por outro lado, com altas taxas de desocupação e altos preços de imóveis, como na Flórida, isso pode indicar um ponto quente de férias com mais moradias sazonais", explicou o analista.
Shelton Weeks, diretor da FGCU do Lucas Institute for Real Estate Development and Finance, disse ao WinkNews que isso acontece porque a demanda está caindo e a oferta está aumentando. "É apenas um reflexo do que está acontecendo no mercado, o número de unidades que estão disponíveis para aluguel atualmente disponíveis ou não alugadas".
Se a taxa de vacância de aluguel permanecer alta, provavelmente afetará o desenvolvimento do mercado, alertou David Dorsey, escritor da Gulfshore Business.
“Quando essas taxas de desocupação se aproximam de 15%, é como o alarme para frear o desenvolvimento. Porque quando você chega a dois dígitos para vagas, de repente, vale a pena gastar US$ 50, US$ 60, US$ 80 milhões para construir um complexo de apartamentos de 300 unidades”, disse Dorsey ao WinkNews.