Um dos mercados imobiliários mais concorridos dos Estados Unidos, oito em cada 10 áreas com os maiores aumentos de aluguel ano a ano estão na Flórida, indicou um novo relatório da Universidade de Harvard.
O Centro Conjunto de Estudos de Habitação de Harvard conduziu a análise como parte de seu relatório regular “State of the Nation’s Housing”.
“Após um ano recorde em 2021, o mercado imobiliário está em um ponto de inflexão”, afirma o relatório.
“As taxas de juros mais altas tiraram um pouco do calor do mercado de compra de imóveis, e o grande número de apartamentos em construção deve trazer algum alívio para o lado do aluguel. Para famílias de baixa renda e famílias negras, no entanto, é improvável que a pressão dos altos custos de moradia ceda.”
Em todo o país, os aluguéis de apartamentos administrados profissionalmente aumentaram 11,6% no primeiro trimestre de 2022, enquanto os aluguéis de residências unifamiliares subiram 12,4%, o ritmo mais rápido registrado desde 2004.
De acordo com a universidade, nos 150 grandes mercados imobiliários dos Estados Unidos, as áreas onde os aluguéis aumentaram mais se concentraram no Cinturão do Sol, principalmente na Flórida.
Naples liderou o grupo com um aumento de aluguel de 42% ano a ano no primeiro trimestre de 2022, enquanto Sarasota (37%), Cape Coral (32%) e West Palm Beach (30%) seguiram logo atrás.
Quando se trata de aluguel de casas unifamiliares, Miami liderou o grupo com um aumento colossal de 39% ano a ano, superando até mesmo o aumento de 28% de Cape Coral.
Fora da Flórida, os aluguéis também estavam em alta em grandes mercados costeiros como Nova York, São Francisco, Boston, Los Angeles, Washington, D.C. e Seattle. Esses mercados viram a demanda cair no início da pandemia.
“A moderação da demanda no segundo trimestre de 2022 ajudou a desacelerar os aumentos dos aluguéis, mas mesmo quando as condições no segmento de mercado gerenciado profissionalmente começam a diminuir, permanecem graves desafios de acessibilidade à habitação”, escreveu Sophia Wedeen, analista de pesquisa do Joint Center for Housing Studies. Fonte: Local 10.
