Os preços dos imóveis usados nos EUA, que encerraram o ano passado com queda (primeiro ano a terminar com queda de preços desde 1968) em relação a 2006, devem chegar ao fim deste ano também com queda, segundo dados divulgados pela NAR (Associação Nacional de Corretores de Imóveis).
Para 2008, a projeção da associação é de uma queda de 1,2%. A projeção reduz, assim, a estimativa divulgada no mês passado, que dizia que os preços chegariam ao fim do ano estáveis.
Para o primeiro trimestre deste ano, a previsão da NAR em janeiro era de uma queda de 5,3% nos preços na comparação com o mesmo trimestre do ano passado; agora, a projeção é de uma queda ainda maior, de 6,1%.
As vendas pendentes de imóveis residenciais nos EUA registraram queda em dezembro, com recuo de 1,5% no índice apurado pela NAR. O índice ficou em 85,9 pontos (contra 87,2 em novembro).
Segundo o economista da associação, Lawrence Yun, a atividade no mercado imobiliário deve ser fraca no primeiro semestre deste ano, apesar das taxas de hipoteca estarem baixas. “As vendas de casas já existentes se moveram pouco desde setembro, mas quando o impacto dos limites maiores para financiamentos em hipotecas convencionais chegar ao mercado, provavelmente, haverá um aumento expressivo nas vendas e nos preços”, disse.
“Se os limites maiores forem aprovados rapidamente, veremos uma recuperação mais rápida e mais significativa, ao se expandirem os financiamentos mais seguros em áreas de maior valor”, afirmou.
A NAR anunciou uma expectativa de vendas de 5,38 milhões de casas usadas neste ano e de 5,90 milhões em 2009 (no ano passado as vendas foram de 5,65 mi-lhões de unidades).
No ano passado, os preços tiveram uma queda de 1,4% (dado revisado) em relação ao ano anterior. O índice é baseado em uma amostra de cerca de 20% das vendas de casas já construídas e é visto pelos economistas como indicador da situação do mercado semanas à frente. O dado leva em conta as vendas nas quais os contratos já foram assinados mas a transação ainda não foi concluída.
