Programa de Estabilização da cidade de Coral Springs (NSP) - Saúde Financeira

Dando sequência ao assunto da semana passada, existe mais uma cidade com um programa de assistência à compra de propriedades.

A cidade de Coral Springs foi aprovada para receber $3,378,142.00 dólares em ajuda de emergência do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD).

O objetivo deste programa é para facilitar a compra e reabilitação de propriedades que poderiam se tornar fontes de abandono dentro da comunidade. Ou seja , casas que estão em processo de foreclosure e foram abandonadas por seus proprietários.

Assessoria de Compra: O programa NSP é específico para oferecer ajuda na entrada do imóvel para pessoas interessadas em adquirir imóveis em foreclosure na cidade Coral Springs. A cidade vai ajudar os compradores elegíveis com até 50% do valor de entrada. E também pode ajudar com o pagamento de custos de fechamento. A assistência está na forma de uma participação de empréstimo diferido de 0%. É esperado que o comprador contribua com pelo menos 1% do preço de venda para a transação. A contribuição deve ser retirada de seus fundos próprios. Ele não pode ser emprestado ou um presente. A cidade irá fornecer até $25 mil dólares para ajudar com a compra.

ATENÇÃO: Não entre em qualquer “contrato de venda e compra” até que você tenha recebido a carta “Notice of Award”

Requisitos : • Os candidatos não têm de ser compradores de primeira viagem, mas não podem possuir uma casa, em todo ou em parte, no momento da aplicação e antes de fechar a compra de uma propriedade elegíveis NSP.

• Os candidatos devem ser capazes de se qualificar para uma hipoteca primária, a fim de receber assistência da Cidade de Coral Springs. Isso requer um bom crédito. A cidade não está fornecendo fundos para a compra total da casa.

• Aplicações de assistência de compra não serão aceitas sem uma pré-aprovação de hipoteca fornecida pelo banco.

• Os candidatos devem assinar hipoteca e nota promissória com a cidade de Coral Springs. Esta hipoteca da cidade (tipicamente uma segunda hipoteca) é perdoada depois de 5, 10 ou 15 anos - dependendo da quantidade de assistência que recebe.

• A renda domiciliar total não pode exceder 120% do rendimento médio na área.

• Os candidatos devem participar de um curso HUD aprovado de 8 horas em educação para o homebuyer antes do “closing” (curso este que eu ofereço).

• Os candidatos são processados em ordem de chegada.

Benefícios do Programa: • Os fundos NSP podem ser usados para pagar até 50% da entrada exigida, 100% do fechamento dos custos e ajudar com a redução do saldo principal da hipoteca.

• Capacidade de comprar a propriedade com um desconto.

• As taxas de juros podem estar abaixo do mercado.

• Redução dos custos de fechamento (closing).

• Termo de taxa fixa para 30 a 40 anos.

Propriedades elegíveis: • Single-Casas Familiares • Townhomes • Condominiums / Villas • Preço máximo no valor de - $250.000 dólares. • Todas as propriedades devem ter uma inspecção. • Todas as propriedades devem estar desocupadas. • Propriedades deve ser adquiridas com um desconto de 15%. • Compras de short sale, de investimento ou de segundas residências não são permitidos segundo este programa. • Todas as propriedades devem estar dentro dos limites da cidade de Coral Springs. A área alvo para o cidade do programa de Coral Springs NSP é o código postal 33065.

Espero que esta informação auxilie muito as pessoas que estão pensando em adquirir um imóvel.

Na semana que vem, vamos falar das pessoas que querem muito adquirir um imóvel, mas ainda não estão prontas financeiramente. Como fazer? Por onde começar?

Como sempre, estou à disposição para qualquer dúvida. Uma boa semana para todos!