Sul da Flórida lidera nação em fraudes hipotecárias

O sul da Flórida é a capital do país em fraudes hipotecárias, afirma a empresa de dados imobiliários CoreLogic. Em um relatório divulgado no começo de setembro, a CoreLogic informou que a área metropolitana dos condados de Miami-Dade, Broward e Palm Beach apresentou os níveis mais altos de fraude de empréstimos imobiliários no país durante o segundo trimestre de 2019. A área metropolitana de Nova York ficou em segundo lugar nacional, seguida por McAllen, Texas, em terceiro, Los Angeles em quarto e Daytona Beach em quinto. A fraude hipotecária foi desenfreada no sul da Flórida durante a bolha imobiliária de 2005 a 2007. Embora essa marca de esquemas tenha desaparecido, os solicitantes de empréstimos no sul da Flórida continuam muito mais propensos a falsificar os números do que os devedores em qualquer outro lugar do país, concluiu a CoreLogic.

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"A Flórida é conhecida por longos períodos de fechamentos de vendas, portanto a janela de tempo para fraudes motivadas por angústias é mais longa do que na maioria dos outros estados", disse Bridget Berg, diretora da Fraud Solutions Strategy for CoreLogic. "Isso também atrasa o início da recuperação de crédito para o consumidor, o que pode estimular mais fraudes relacionadas à ocultação de créditos depreciativos passados para se qualificar para uma casa no futuro". Os mutuários do sul da Flórida falsificam seus pedidos de empréstimos para aumentar os níveis de renda e ocultar outras dívidas imobiliárias, disse Berg. É semelhante aos tipos de fraude que ocorrem em outras partes dos EUA, disse ela - mas ocorre "a uma taxa muito maior" no sul da Flórida.

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Em uma descoberta intrigante, o CoreLogic relata que o iBuyers - Zillow Offers, Opendoor, Offerpad e outras empresas que fazem ofertas instantâneas para residências - ajudaram a reduzir o risco de fraude. A nova geração de compradores, que não usa hipotecas, foi responsável por mais de 1% de todas as vendas de imóveis em 2018. A Zillow Offers começou recentemente a fazer negócios no sul da Flórida. Com informações do Palm Beach Post.