Com base na Pesquisa de Mercado de Hipoteca Primária da Freddie Mac, a média de hipotecas de taxa fixa de 30 anos aumentou 1,2% (3,22% para 4,42%) desde janeiro deste ano. A taxa saltou mais de um quarto de ponto nas duas últimas semanas de março. No gráfico, podemos ver como o movimento das taxas de hipoteca ao longo de 2021 foi estável em comparação com o rápido aumento nas taxas de hipoteca este ano.
Apenas alguns meses atrás, Freddie Mac projetou as taxas de hipoteca em média de 3,6% em 2022. No início do mês de março, Fannie Mae previu que as taxas de hipoteca seriam em média de 3,8% em 2022. Como mostra o gráfico acima, as taxas já superaram essas projeções.
Sam Khater, economista-chefe da Freddie Mac, explicou em um comunicado de imprensa que a hipoteca de taxa fixa de 30 anos aumentou mais de um quarto de por cento, pois as taxas de hipoteca em todos os tipos de empréstimo continuaram a subir. "O aumento da inflação, a crescente incerteza geopolítica e as ações do Federal Reserve estão elevando as taxas e enfraquecendo o poder de compra dos consumidores", complementou Khater.
Como estarão as taxas de hipoteca de agora em diante?
Em um artigo recente da empresa de serviços financeiros ao consumidor Bankrate, vários especialistas do setor avaliaram para onde as taxas podem seguir no futuro. Aqui estão algumas de suas previsões:
Greg McBride, analista financeiro chefe, Bankrate: "Com os números da inflação continuando a surpreender, as taxas de hipoteca permanecerão acima de 4,0% em empréstimos de 30 anos."
Nadia Evangelou, Economista Sênior e Diretora de Previsão, Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR): "Embora as taxas de juros de curto prazo mais altas aumentem as taxas de hipoteca, espero que parte desse impacto seja mitigado eventualmente por meio da inflação mais baixa. Assim, espero que a taxa de hipoteca fixa de 30 anos continue subindo, embora provavelmente não vejamos os grandes saltos que ocorreram nas últimas semanas."
Len Kiefer, vice-economista-chefe, Freddie Mac: "As taxas de hipoteca provavelmente continuarão a subir ao longo do saldo de 2022, embora o ritmo dos aumentos das taxas deva ser moderado."
Danielle Hale, economista-chefe, realtor.com: "À medida que os mercados digerem as projeções econômicas atualizadas do Fed, prevejo um aumento contínuo nas taxas de hipoteca nos próximos meses..."
O que isso significa para você se você está procurando comprar uma casa?
Com a expectativa de que as taxas de hipoteca e os valores das casas aumentem ao longo do ano, seria melhor comprar o quanto antes, se você puder. Isso porque vai custar mais quanto mais você esperar. Além disso, comprar uma casa agora tem suas vantagens. Saiba quais no artigo completo no gazetanews.com.
