À medida que as taxas de hipoteca começaram a subir este ano, muitos proprietários começaram a se perguntar se o valor de suas casas cairia. Mas aqui está a boa notícia: historicamente, quando as taxas de hipoteca aumentam um ponto percentual ou mais, os valores das casas continuam a se valorizar. Os dados mais recentes sobre os preços das casas parecem confirmar essa tendência.
De acordo com dados da CoreLogic, a valorização dos preços das casas vem acelerando desde novembro.
Isso se deve em grande parte a um desequilíbrio contínuo entre oferta e demanda. Especificamente, a oferta de habitação ainda é baixa e a demanda continua alta.
O gráfico mostra esse aumento na valorização do preço das casas em verde.
À medida que as taxas de hipoteca começaram a subir este ano, muitos compradores de casas correram para fazer suas compras antes que essas taxas pudessem subir mais. O aumento da concorrência elevou ainda mais os preços das casas. De acordo com Selma Hepp, vice-economista-chefe da CoreLogic, o crescimento dos preços das casas continuou a ganhar velocidade no início da primavera, com os compradores ansiosos tentando se antecipar ao aumento das taxas de hipoteca.
Valorização dos preços das casasUm artigo recente da revista Fortune diz:
". . . a rápida subida das taxas de hipoteca. . . não significa que os preços das casas estão prestes a cair. Na verdade, todas as grandes empresas imobiliárias com um modelo de previsão divulgado publicamente. . . ainda prevê que os preços das casas vão subir ainda mais este ano."
O que isso significa para você? Se você, proprietário de imóvel, está pensando em vender sua casa, saiba que tem uma ótima oportunidade de fazê-lo e capitalizar a valorização do preço do imóvel hoje. À medida que os preços sobem, o mesmo acontece com o valor da sua casa, o que dá um grande impulso ao seu patrimônio.
Quando você vende o imóvel, esse patrimônio pode ser usado para a compra de sua próxima casa. E com o nível recorde de valorização de hoje, esse patrimônio pode ser suficiente para cobrir parte (se não todo) do seu pagamento inicial.
Concluindo: a história mostra que o aumento das taxas de hipoteca não teve um impacto negativo nos preços das casas até agora, e, todavia, estamos em um ótimo momento para vender sua casa, graças à valorização contínua dos preços. Tenha em mente que um agente imobiliário licenciado pode te ajudar a determinar o patrimônio que você construiu com o seu imóvel atual e explicar o que está acontecendo com os preços dos imóveis em sua área.
Para mais informações sobre o mercado imobiliário da Flórida, entre em contato.
Autor: Neise Cordeiro
Journalist/Realtor®
Simplicity Real Estate
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