As vendas de casas usadas nos Estados Unidos aumentaram em setembro, registrando o ritmo mais rápido desde fevereiro, impulsionadas pela queda das taxas de hipoteca e por um maior número de imóveis disponíveis, segundo dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) divulgados nesta quinta-feira (23).
As transações cresceram 1,5% em relação a agosto, alcançando uma taxa anual ajustada de 4,06 milhões de unidades. O resultado ficou levemente abaixo da previsão de 4,07 milhões esperada por economistas consultados pela FactSet, mas ainda representa um avanço de 4,1% em comparação com setembro de 2024.
O preço mediano nacional das residências subiu 2,1% em relação ao ano anterior, atingindo US$ 415.200 — o 27º mês consecutivo de alta anual nos preços.
O mercado imobiliário americano vem enfrentando uma forte desaceleração desde 2022, quando as taxas de hipoteca começaram a subir a partir de mínimos históricos, reduzindo a acessibilidade e derrubando as vendas para o nível mais baixo em quase 30 anos.
Contudo, as taxas começaram a cair em julho, antes da decisão do Federal Reserve, no mês passado, de reduzir sua taxa básica de juros pela primeira vez em um ano, em meio a preocupações com o mercado de trabalho. As casas vendidas em setembro foram, em sua maioria, negociadas entre julho e agosto, período em que a taxa média de hipoteca de 30 anos variou entre 6,75% e 6,56%, segundo a Freddie Mac.
A tendência de queda continuou nas semanas seguintes: na segunda semana de outubro, a média chegou a 6,27%, o menor nível em meses — um alívio para compradores que vinham enfrentando custos de financiamento elevados.
Fonte: ABC
