O mercado imobiliário dos Estados Unidos pode finalmente caminhar para uma fase mais favorável aos compradores em 2026. Segundo uma nova análise do Realtor.com, os preços de imóveis devem cair em 22 das 100 maiores cidades do país, enquanto as taxas hipotecárias devem recuar para uma média de 6,3% — abaixo dos 6,6% registrados em 2025. O cenário, somado ao crescimento salarial esperado para o próximo ano, deve estimular mais famílias a voltar às compras.
De acordo com o economista sênior Jake Krimmel, o setor tende a se tornar “o mais equilibrado desde a pandemia”, com vendedores e compradores em posições semelhantes de negociação. As vendas de casas usadas devem crescer modestos 2%, chegando a 4,13 milhões de unidades, um pequeno avanço após um ano de estagnação.
A maioria das cidades que devem registrar queda de preços está no Sudeste e no Oeste do país. Na Flórida, sete das oito maiores áreas metropolitanas devem ver retração — a única exceção é Miami. O maior recuo previsto é para Cape Coral–Fort Myers/Fort Lauderdale, com queda de 10,2%, seguida por North Port–Sarasota–Bradenton, com redução de 8,9%. Essas regiões enfrentam aumento de oferta e demanda enfraquecida após o boom imobiliário da pandemia, quando juros baixos e trabalho remoto aqueceram o mercado.
Nas demais 78 cidades analisadas, os preços devem subir de forma moderada, com uma alta mediana de 4%. O relatório levou em conta indicadores como estoque de imóveis, novos lançamentos, salários, crescimento econômico e taxas de desemprego.
Fonte: CBS
