Devo investir dinheiro extra ou usá-lo para pagar minha hipoteca?
O que faz realmente mais sentido?
Existem muitas variáveis a serem consideradas e ambos os lados excitantes, investir ou pagar sua hipoteca é uma escolha com sérias consequências financeiras.
E eu acredito que observar as variáveis é o melhor caminho.
As seis variáveis a considerar para decidir entre os dois lados são as seguintes:
1. Valor de mercado atual da sua casa
2. Sua taxa de juros de hipoteca ( é alta ou baixa?)
3. Valorização da propriedade em sua área ( qual a apreciação?)
4. Sua taxa de imposto de renda( em qual nível você se enquadra?)
5. Expectativas de inflação ( não só de inflação mas também de aquecimento do mercado imobiliário onde você está?)
6. Uma taxa presumida de retorno do investimento ( é de aluguel? Ou é de onde você mora?)
Foi feita uma análise usando as médias nacionais para esses seis parâmetros comparando diferentes cenários entre investir e pagar um empréstimo hipotecário antecipadamente.
A matemática de cada uma dessas hipóteses favoreceu o investimento em vez de pagar uma hipoteca. Ou seja, sim, observando esta matemática, vale muito mais a pena investir do que quitar uma dívida de mortgage.
Mas, é claro, que a verdadeira resposta à pergunta "Investir ou pagar sua hipoteca?" depende da sua situação.
E se vocês me pressionassem por uma regra prática, eu ofereceria duas:
PAGUE SUA HIPOTECA CEDO SE:
Você é um investidor conservador, com baixa tributação e alta taxa de juros hipotecários
INVISTA SE:
Você é um investidor agressivo, com alto índice de impostos e baixa taxa de juros de hipotecas fixas de 30 anos
E se você tem menos de 50 anos E se você ainda tem dúvidas sobre isso; deixa eu te apresentar cinco razões para manter sua hipoteca.
Os principais motivos para fazer uma hipoteca - e não acelerar os pagamentos do principal - incluem:
Os proprietários precisam manter a liquidez. Se você tiver uma emergência financeira, as reservas de caixa são essenciais. Os proprietários que gastam cada centavo para pagar suas hipotecas antecipadamente podem não ter uma reserva de dinheiro. Você basicamente "enterrou o dinheiro nas paredes da casa"
Uma hipoteca não afeta o valor de uma casa. "A casa em si não se importa se tem dívidas ou não", A longo prazo, é provável que se valorize, independentemente do valor que você deve.
Os juros da hipoteca são baratos. Como a hipoteca é garantida pelo valor da casa, as taxas de juros são muito mais baratas do que para cartões de crédito e empréstimos pessoais - e os juros que você paga são dedutíveis do imposto de renda. É provavelmente o dinheiro mais barato que você pegará emprestado.
O pagamento de hipotecas fica mais fácil com o tempo. Muitas vezes, eles representam um aumento do orçamento para jovens proprietários, mas com uma hipoteca fixa de 30 anos, o tempo está do seu lado. À medida que os efeitos da inflação e de uma renda crescente se intensificam, "esse pagamento mensal fica cada vez mais fácil de fazer"
Os investimentos irão superar o custo dos juros da hipoteca a longo prazo.
"A riqueza é criada investindo", não pagando dívidas, já vem dizendo há muitos anos Warren Buffet.
Uma ótima semana para todos!
