As praias e o clima quente do Sunshine State são um atrativo poderoso. A Flórida está atraindo novos moradores em massa – foi o estado número um para o qual as pessoas se mudaram em 2021, de acordo com um estudo recente da Move.org.
E não é à toa: duas cidades da Flórida aparecem no mais novo ranking do Bankrate dos melhores lugares para se viver na América, e o estado está no topo da nossa lista de melhores estados para aposentadoria.
Um dos nossos melhores lugares para se viver na Flórida é Tampa, uma cidade que na verdade tende para os jovens, em vez da idade de aposentadoria, graças em parte às suas inúmeras faculdades e universidades. Outras cidades bem avaliadas incluem Jacksonville, Gainesville e Orlando, que recebem notas altas por acessibilidade e ofertas de emprego.
Por muito tempo, a Flórida teve a reputação de ser um dos estados mais econômicos para se viver. Mas isso parece estar mudando à medida que o custo das moradias tende a subir cada vez mais. Em agosto de 2022, os preços médios de venda de casas no estado chegaram a US$ 407.000, de acordo com dados da Florida Realtors. E Miami foi rotulada como a cidade menos acessível do país para locatários por um relatório do Realtor.com divulgado no início deste ano.
A moradia é uma grande peça do quebra-cabeça quando se trata do custo de vida geral – mas não é a única peça. Há também o que você precisa para pagar pelos itens essenciais diários, como alimentação e transporte. De acordo com a calculadora de salário mínimo do MIT, um adulto solteiro sem filhos precisaria ganhar um mínimo de US$ 35.858 para sobreviver.
Aqui estão alguns custos importantes a serem considerados se você estiver pensando em se mudar para a Flórida:
Esteja você procurando alugar ou comprar, há uma grande concorrência por casas na Flórida. O afluxo de pessoas que se deslocam de partes mais caras do país está elevando os preços e tirando muitos moradores de longa data do mercado, principalmente aqueles em empregos com salários mais baixos. E não se esqueça de verificar o custo do seguro residencial na Flórida, que pode ser alto devido a possíveis danos causados por furacões e outros riscos.
O estado abriga as três principais cidades do Cinturão do Sol, onde os aluguéis mais aumentaram entre 2021 e 2022, de acordo com o Realtor.com. Em Miami, os aluguéis em fevereiro de 2022 subiram 55,3% desde o ano anterior, com o aluguel médio mensal chegando a US$ 2.929. Em Orlando, os aluguéis aumentaram 35,4%, para US$ 1.843, e os aluguéis de Tampa aumentaram 32,3%, para US$ 2.098.
Do lado do comprador, o preço médio de venda de US$ 407.000 para casas unifamiliares representa um aumento de 15% ano a ano, dizem os corretores de imóveis da Flórida. E o preço médio de um condomínio ou casa geminada, US$ 305.000, é um aumento de mais de 20%. No entanto, há sinais de que o estoque está aumentando, o que pode ajudar a aliviar os preços.
Os custos de serviços públicos na Flórida são 3% mais altos do que a média nacional, de acordo com a RentCafe. As contas médias mensais de serviços públicos nas principais cidades são bem superiores a US$ 100. Em Orlando, lar da Disney World, os serviços públicos custam em média US$ 185 por mês, enquanto em Miami, as contas mensais costumam ficar em torno de US$ 128.
Em meio às pressões inflacionárias que varrem o país, os preços dos alimentos na Flórida vêm subindo. O custo de itens típicos de mercearia, como assados, carnes e produtos hortícolas, aumentou 15 por cento entre 2020 e 2022. De acordo com a calculadora de salário mínimo do MIT, os custos dos alimentos na Flórida são de cerca de US$ 3.351 por ano para um único adulto sem filhos. Para uma família de quatro pessoas, dois adultos e duas crianças, esse valor sobe para US$ 9.856.
Ao contrário de muitos outros custos de vida na Flórida, o transporte é cerca de 1% mais barato que a média nacional. Os dados do MIT colocam os custos anuais de transporte no estado em US$ 5.509 para um adulto. Para uma família de quatro pessoas, esse custo chega a US $ 15 mil.
O estado da Flórida não tem imposto de renda para pessoas físicas, de acordo com a Tax Foundation. No entanto, cobra um imposto sobre vendas de 6%. As taxas de imposto de propriedade na Flórida variam de acordo com o condado, mas em média cerca de 0,91% do valor de uma propriedade. Isso o coloca bem perto da mediana nacional – ocupa o 26º lugar entre os 50 estados em impostos sobre a propriedade.
A Flórida oferece um mercado de trabalho robusto. O maior empregador do estado é a rede de supermercados Publix, com sede em Lakeland, seguida por – sem surpresa – Walt Disney Parks and Resorts. (Cadeias de supermercados e parques de diversões se destacam no cenário de empregos da Flórida, já que Winn-Dixie e Universal Orlando também estão entre os principais empregadores do estado.)
A taxa de desemprego do estado em agosto de 2022 era de apenas 2,7%, de acordo com o Bureau of Labor Statistics. Isso é 1,6% menor do que em 2021 e é um ponto percentual abaixo da taxa nacional de desemprego de 3,7%.
Fonte: Bankrate.
