Atualmente, quase uma em cada 10 residências nos EUA vale pelo menos US$ 1 milhão, com a oferta restrita de moradia elevando os preços a patamares recordes em todo o país, de acordo com um novo relatório da Redfin.
A proporção de casas que valem pelo menos US$ 1 milhão atingiu o recorde de 8,5% das residências do país, um aumento de mais de 7% em relação ao ano anterior.
A proporção de casas de mais de um milhão de dólares mais do que dobrou desde a pandemia. Antes de 2020 apenas cerca de 4% das propriedades ultrapassavam esse limite, de acordo com a Redfin.
O aumento dos preços de casas nos EUA está por trás do grande salto no número de propriedades acima de US$ 1 milhão, de acordo com a Redfin. Em junho, o preço médio de venda de imóveis residenciais em todo o país subiu 4% em comparação com o ano anterior, estacionando em US$ 442,525.
Os preços subiram em um ritmo ainda mais rápido para casas de alto padrão. O preço médio de venda de casas de luxo nos EUA aumentou 9% durante o mesmo período, atingindo o recorde de US$ 1,18 milhão. Isso ajudou a fazer com que uma grande parte das casas com valor abaixo de US$ 1 milhão ultrapassasse esse limite.
Embora as altas taxas de hipoteca estejam pressionando a demanda, os preços dos imóveis nos EUA continuaram a subir devido à oferta restrita de imóveis no mercado. Como os compradores têm opções limitadas, isso está dando aos proprietários de imóveis mais poder de influência sobre os preços.
Onde posso encontrar uma casa assim?
Em algumas cidades, pode ser difícil encontrar uma casa por menos de US$ 1 milhão.
A Califórnia é o estado com a maior parcela de propriedades que valem pelo menos US$ 1 milhão, segundo a análise. Também está ganhando mais casas de US$ 1 milhão mais rapidamente do que qualquer outro estado.
Aproximadamente 80% das casas em San Francisco e San Jose valem US$ 1 milhão ou mais, de acordo com a Redfin. E quase 60% de todos os imóveis em Anaheim, Califórnia, valem pelo menos US$ 1 milhão, em comparação com 51% somente há um ano atrás.
Apenas uma área metropolitana registrou um declínio em sua parcela de casas de mais de US$ 1 milhão. Em Austin, Texas, a participação caiu de 10,1% para 10%. Indianápolis e Houston não registraram crescimento em suas cotas de casas de US$ 1 milhão.
Os mercados com o menor número de residências de US$ 1 milhão incluem Detroit, Cleveland, Pittsburgh e Kansas City, Missouri. Nessas metrópoles, menos de 1% dos imóveis valem sete dígitos, de acordo com a Redfin.
Fonte: CBS