As vendas de residências nos EUA caíram em agosto, atingindo o ritmo anual mais lento em quase um ano, mesmo com a redução das taxas hipotecárias e o aumento da oferta de imóveis no mercado.
As vendas de casas existentes caíram 2,5% no mês passado, em relação a julho, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 3,86 milhões, informou a Associação Nacional de Corretores de Imóveis na quinta-feira.
As vendas caíram 4,2% em comparação com agosto do ano passado. As últimas vendas de casas não atingiram o ritmo de 3,9 milhões que os economistas esperavam, de acordo com a FactSet.
Já os preços das casas aumentaram pelo 14º mês consecutivo. O preço médio nacional de vendas aumentou 3,1% em relação ao ano anterior, para US$ 416.700. Esse é o preço médio mais alto para o mês de agosto em registros que remontam a 1999.
“As vendas de casas foram novamente decepcionantes em agosto, mas o recente desenvolvimento de taxas hipotecárias mais baixas, juntamente com o aumento do estoque, é uma combinação poderosa que proporcionará o ambiente para que as vendas aumentem nos próximos meses”, disse Lawrence Yun, economista-chefe da NAR.
O Federal Reserve reduziu sua principal taxa de juros pela primeira vez em mais de quatro anos na quarta-feira. As autoridades do Fed também sinalizaram que ainda esperam novos cortes neste ano e em 2025 e 2026. Os cortes nas taxas devem, com o tempo, levar a custos menores de empréstimos hipotecários.
As taxas hipotecárias têm diminuído em grande parte desde julho, já que os sinais de inflação em declínio e o esfriamento do mercado de trabalho aumentaram as expectativas de um corte do Fed. A taxa média de um empréstimo imobiliário de 30 anos caiu na semana passada para 6,2%, o nível mais baixo desde fevereiro de 2023, de acordo com o comprador de hipotecas Freddie Mac.
Apesar das taxas hipotecárias mais atraentes, as vendas de imóveis provavelmente caíram no mês passado, em parte porque muitos possíveis compradores de imóveis estavam esperando que o Fed reduzisse as taxas.
As vendas de imóveis residenciais existentes vêm sofrendo uma queda profunda desde 2022, quando as taxas de hipoteca começaram a subir das mínimas da era da pandemia. Elas caíram para um mínimo de quase 30 anos no ano passado, quando a taxa média de uma hipoteca de 30 anos subiu para um máximo de 23 anos de 7,79%.
Além da perspectiva de taxas de hipoteca mais baixas, mais casas estão chegando ao mercado, oferecendo aos compradores de imóveis uma seleção mais ampla para escolher.
Ao todo, havia cerca de 1,35 milhão de casas não vendidas no final de agosto, um aumento de 0,7% em relação a julho e de 22,7% em relação a agosto do ano passado, informou a Associação Nacional de Corretores (NAR).
Fonte: ABC News
