A Flórida exigirá a recertificação estadual de condomínios com mais de três andares sob a nova legislação. O governador republicano Ron DeSantis assinou a lei na quinta-feira, 27, como resposta ao colapso do prédio Surfside que matou 98 pessoas em junho de 2021.
A recertificação será exigida após 30 anos, ou 25 anos se o edifício estiver a menos de 3 milhas (5 quilômetros) da costa, e a cada 10 anos a partir de então. O Champlain Towers South tinha 40 anos e estava passando pelo processo de recertificação de 40 anos exigido pelo condado de Miami-Dade quando entrou em colapso.
Na época da tragédia, os condados de Miami-Dade e Broward eram os únicos dois dos 67 do estado que tinham programas de recertificação de condomínios.
Existem mais de 1,5 milhão de unidades de condomínio na Flórida operadas por cerca de 28.000 associações, de acordo com uma análise legislativa realizada no início deste ano. Desses, mais de 912.000 têm mais de 30 anos e abrigam mais de 2 milhões de moradores.
Embora a lei tenha sido elogiada, o senador que representa Surfside, o democrata Jason Pizzo, alerta que há muito mais a fazer - e o estado não tem engenheiros estruturais suficientes para lidar com a carga de trabalho necessária para garantir que todos os altos funcionários do estado condomínios em ascensão são seguros.
Pizzo disse que existem cerca de 650 engenheiros estruturais certificados na Flórida. E há uma alta demanda por eles apenas em novas construções. A maioria das disposições da lei entrará em vigor em 2024, portanto, o estado deve se preparar.
Segundo o senador, o Departamento Estadual de Regulamentação Empresarial e Profissional não tem pessoal suficiente para lidar com a regulamentação do condomínio.
A assinatura do governador veio um dia depois que a Câmara aprovou por unanimidade o projeto de lei durante uma sessão especial convocada para abordar as taxas de seguro de propriedade. O projeto de lei de segurança do condomínio foi colocado na pauta na terça-feira e imediatamente aprovado pelo Senado.
O projeto exige que as associações de condomínios tenham reservas suficientes para pagar grandes reparos e realizar um estudo das reservas a cada 10 anos. Também exige que as associações de condomínio forneçam relatórios de inspeção aos proprietários e, se forem necessários reparos estruturais, o trabalho deve começar dentro de um ano após o relatório.
Um acordo final é esperado nesta sexta-feira no qual pelo menos US$ 96 milhões serão destinados aos proprietários com condomínios no edifício Surfside, mas cujas famílias não sofreram perda de vidas. Fonte: Associated Press.
