Recentemente, foi divulgado que o apresentador de TV, Rodrigo Faro, trocou de apartamento em Miami. Ele teria comprado uma unidade no edifício Parque Towers. Como o mercado imobiliário da Flórida é um dos mais buscados no exterior pelos brasileiros, o Gazeta News buscou informações sobre esse tipo de imóvel.
De acordo com o Realtor, João Freitas, nos últimos 6 meses, pouco menos de dez imóveis foram comercializados neste complexo. O corretor explica que esse é um número baixo, mas devido à pandemia, o setor de imóveis também foi afetado. Existem 70 imóveis à venda no prédio, que é um número alto, ressalta Freitas.
“Para uma comparação bem feita, usei como referência apartamentos nas prumadas mais vendidas, dessa forma, temos menos chances de errar. Mas outras variáveis importantes, como a altura do apartamento, ficam de fora”, analisa. Freitas explica que, por mais que seja na mesma prumada, um apartamento mais alto tem uma vista melhor, por isso essa escolha meramente ajuda no filtro. Após essa explicação, as prumadas escolhidas foram a 6 e a 8.
Valor
O preço médio de venda nessas duas foi de $900 mil, mas Freitas alerta. “Um imóvel pode ter sido mais caro simplesmente por ser maior. Quanto maior o apartamento maior é o desconto por pé quadrado, então precisamos analisar o preço médio por pé quadrado”, destaca. Nesse caso, o preço médio foi de $500 dólares por pé quadrado. “Com esses números em mãos, o próximo passo é ver os imóveis listados para venda”. Os atuais proprietários pedem, em média, $1.2 milhão, isso se traduz em pouco menos de $620 dólares por pé quadrado. “Nesse momento, o próximo passo é analisar o estado do apartamento que o cliente tem a intensão de comprar. Mas esses números mostram que certamente tem abertura para uma boa redução nesses preços”, explica o corretor.
Empresas de financiamento imobiliário, como a Real Mortgage USA, fazem simulações e tiram dúvidas dos interessados. Segundo Lucio, CEO da empresa, fatores como credit score, valor da entrada, entre outros, são condições que contam na hora de negociar um imóvel. Para entender qual o tipo de financiamento, acesse o site RoyalMortgageUSA.com ou ligue para (954) 449-7407.
.
